南京7个万达，卖完新街口仙林再卖江宁，王健林下一个卖谁？

文/新苏商记者徐培琪

今日（5月26日），万达广场冲上热搜。

热搜源于国家市场监督管理总局网站披露的一则信息：大连万达将自己直接或间接持有的48家目标公司的全部股权卖出。

新苏商注意到，本次被卖出的48家公司中，就有开业已11年多的南京江宁万达广场。在江宁万达之前，南京仙林万达茂已于去年被卖出，眼下，南京的万达广场已所剩无几。

江宁万达被打包卖出

根据国家市场监督管理总局网站，本次交易受让方是由太盟珠海、腾讯控股、京东潘达等直接或通过其各自关联方共同设立的合营企业。被交易的则是大连万达旗下的北京银河万达企业管理有限公司手中的48家公司。

新苏商观察发现，这48家公司多为万达广场，主要集中在经济活跃度较高的东部沿海地区和中西部重点城市，南京江宁万达也赫然在列。

江宁万达外景 图源：万达集团

江宁万达位于江宁东山片区，是东山核心区第一家开业的商业综合体。资料记载，它于2013年年底开业，运营至今已近12年。新苏商比较发现，江宁万达比2015年开业的江宁金鹰、2016年开业的百家湖景枫中心都要更早，可以算作江宁的“元老级”商业体。

地图上看，江宁万达与江宁区政府等政府机关、江宁实验小学、上元小学、江宁区人民医院等重点配套都相距不远，区位优势显著。而随着南京地铁5号线全线开通，江宁万达紧邻5号线东山站，直接“摇身一变”为地铁上盖综合体，进一步提升了人气。

总的来说，多年来，江宁万达的商业活力一直保持得不错。被打包出售，与母公司万达集团高企的债务密切相关，企查查信息显示，大连万达集团被执行总金额已超75亿元，王健林本人被冻结股权数额合计约4.9亿。尽管公告里并未透露这一交易的具体金额，但有市场消息称，此次交易或将为大连万达回笼资金500亿元。

仙林万达茂已早一步被卖出

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江宁万达之前，南京另一家颇具人气的万达系商场——仙林万达茂已经被先一步卖出。

据新苏商此前报道，2024年9月19日，南京万达茂投资有限公司发生工商变更，原全资股东“大连万达商业管理集团股份有限公司”正式退出，新增“坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）”为股东，并全资持股，标志着仙林万达茂被正式转让。

接盘仙林万达茂的新股东具有较强的险资背景，由新华人寿保险股份有限公司、中金资本运营有限公司，各持股99.99%、0.01%。

公开资料显示，南京万达茂位于仙林湖板块，于2018年6月1日开业，项目总建筑面积高达30.7万平方米，外形设计别具一格，融入南京市花梅花和金陵折扇两大文化元素。它的开业填补了仙林和整个城东大型商业体的空白，并能辐射句容宝华等区域，人气较旺。

也正因此，去年仙林万达茂被转卖的消息公布后，引得不少南京人叹息。

下一个被卖的是谁？

在南京，万达曾布局7座万达系购物中心，包括新街口万达、建邺万达、江宁万达、六合万达、溧水万达、浦口万达以及仙林万达茂。随着仙林万达茂和江宁万达先后被出售，南京的万达系商业体已所剩无几，它们各自现状如何？新苏商作简单梳理，其中：

新街口万达是万达2004年首进南京之作，于当年元旦正式开业。2012年4月正式更名为悦荟广场，2018年再次更名为印象汇。伴随更名，这家商业的运营主体也几经轮换，与万达并无强关联。据南京本地自媒体实探，眼下印象汇在新街口商业体中有些萧条。

建邺万达则是继新街口万达之后，万达在南京开发的第二个商业地产项目，于2009年12月18日开业，王健林本人出席开业仪式。当时，建邺万达内设的450米长、4万平方米的室内步行街，打破南京记录。但建邺万达也在不久前陷入转卖风波。2024年9月，建邺万达一栋办公楼被法拍，打5.6折，以8816万元的起拍价抛售，最终以流拍告终。

王健林出席建邺万达开业仪式 图源：万达集团

溧水万达位于溧水南部，于2018年9月28日开业，是溧水首个开业的商业综合体，曾于去年中发布“百日焕新、全品类全业态全面调整”的动态。据媒体实探，溧水万达人气一般，商户开开关关，“百日焕新”之举或为自救。

六合万达曾屡次被曝停工，但好在已于2024年6月1日正式揭牌。据“今日六合”消息，原先在建的南京六合万达广场将作为二期项目，计划于2025年开业，计划引入更多休闲娱乐体验业态，与万达一期差异化发展，形成业态互补。整个六合万达广场一期、二期项目拥有超过35万平方米的经营体量，将一跃成为南京江北地区乃至全市最大的万达商业综合体。

而位于江北核心区研创园的浦口万达，命运要更为坎坷。2019年9月27日，佳源国际携手万达广场进驻江北新区正式签约，标志着万达广场首进江核。而在2021年11月，江北核心区万达广场被曝停工，项目建设进展缓慢。最新消息来自今年4月初，研创园工作人员回复网友问政，表示，浦口万达商业主体结构已封顶，因建设单位资金短缺和合同纠纷问题，处于停工状态。

眼下，王健林“卖卖卖”的步伐加速，旗下万达广场不断被出清，南京的万达广场，下一个被卖的会是谁？

编辑：张静文